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      北漂租房記:有人3600元租單間 有人600元住床位房

      2018-10-23 16:28:32 [來源:未來網] [責編:歐小雷]
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      北漂租房記:有人花3600元租單間 有人住600元住床位房

      近日,據中國房地產行情網公開信息顯示,2018年7月,北京房租同比上漲21.89%,環比漲幅為2.63%,北京房租以每平米92.33元甩開其他一線城市。北京四環內,沒有一間低于2000塊錢的單間。

      未來網北京10月22日電(記者 程婷 見習記者 代興梅)畢業找工作、租房,似乎是每個年輕人都要歷經的生存體驗。

      近日,據中國房地產行情網公開信息顯示,2018年7月,北京房租同比上漲21.89%,環比漲幅為2.63%,北京房租以每平米92.33元甩開其他一線城市。北京四環內,沒有一間低于2000塊錢的單間。

      每年的三四月份和七八月份,是北京的租房旺季。一個是年后大家找工作換房,另一個是畢業季。在安居客房產研究院發布的《2018京津冀城市群租賃報告》顯示,在人口流動、居住觀念和政策利好等多重因素的促進下,中國住房租賃市場將持續增長,年輕人成為租房主力軍。

      除畢業季需求旺盛等傳統原因之外,出租房源的結構性變化也會導致房租上漲。中原地產首席分析師張大偉稱,“很多租賃企業,特別是長租公寓運營商,低價囤積中低端房源,對其進行升級改造。改造完成后,他們將房屋高價出租,賺取租金上漲帶來的差價。”

      面對高額的租金,很多剛畢業的大學生在工作初期,往往會選擇與他人合租,或者選擇租金相對較低的五環范圍以外的地區,以此降低租房成本。

      與此同時,租房的種種問題也隨之暴露出來:黑中介、虛假租賃信息、不退押金等現象非常的普遍。

      肖曉(化名)今年六月剛畢業,22歲,剛來北京不到兩個月,在一家雜志社從事新媒體行業。目前,肖曉在豐臺區和室友合租一個房間,每月工資5000元,月租金1300元,除去租金剩下的勉強夠吃穿行,再不敢奢望其他消費。

      肖曉對未來網記者說,“找房子大概找了一星期左右,沒租到房的時候,時常一個人拖著行李箱在街頭徘徊。期間跟著中介看了很多房子,發現價格在一千塊的房間不是隔斷間就是床位房,還有的是用廚房改造的六、七平方米的房間,小得剛好能放下一張床。”

      沒看清合同 租期未滿一年幾千元押金沒了

      遭遇黑中介,二房東,押二付二,不退押金等等,是許多年輕人租房時都踩過的坑。

      許攸對未來網記者說,租房遇到最糟心的事情是,“第一次租房和房東說好的3200元一個月,因為急著要找房,當時簽合同比較草率。想要退房時,卻因租期不滿一年退不了押金,結果損失了好幾千塊。”

      相較而言,年輕人租房做決定更果斷,但一不留神可能踩坑。

      來自大連的王壘說,在租房中遇到最不靠譜的就是中介。“比如入住一周后才裝空調;租完房后就找不到中介,東西壞了聯系中介也沒有回應,所以我們幾個住的都特別不開心。”

      月薪6000 花四分之一工資住半地下室

      今年是24歲的王壘北漂的第二年。他在亞運村做成人教育工作,每月工資6000元,在通州租了一個半地下的單間,每月1450元,租金大概占工資的四分之一。在通州,地面的房子價格一般在2200-3000元之間。

      王壘對未來網記者說道,“現在住的這個房子,我看第一眼就決定簽合同了。因為房子離公司很近,走路十五分鐘就到了。”

      在雜志社從事新媒體行業許晨曦,目前租住在方莊附近。每月工資6-7千,房租租金2600元,大概占工資的40%左右。對此許晨曦說,因為房租租金太高不得不找室友合租,即便如此,每天中午飯許晨曦還是會糾結到底吃咖喱飯好還是雞排拌飯好。

      房間大小不重要 舒適就好

      來自湖北的許攸(化名),今年24歲,目前在北京從事計算機行業,是一名人工智能訓練師。許攸有過兩次租房經歷,許攸說,“我認為房子的舒適性很重要,本來工作壓力就大,如果住得還不開心,那生活豈不更壓抑了?”

      相對于價格高昂的單身公寓而言,要求不高,有一個舒適可以休息的地方是來自河北的許晨曦(化名)的選擇。

      許晨曦向未來網記者說道,“這是我第二次租房,上一次在天通苑租房也是合租,有男生也有女生的那種。租房時我沒有考慮太多,大概一天就決定下來了,因為自己喜歡煲湯,所以房子只要可以做飯就好。”

      對于租房而言,有許多像許攸一樣的年輕人,在租房時更傾向于多花一些錢,找一個舒適一點的房子。來自黑龍江的張雨晨表示,再租房的話,可能會更傾向于選擇價格更貴一點的房子。

      試用期北漂:租600元/月的床位房 早晚近三個小時在路上

      今年9月份剛來的北京的張冉,目前在一家公司從事客服的工作,試用期工資一個月5200元,不敢奢望單獨租個單間。

      為了節約住房成本,張冉跟同學在東四環廣渠路附近,合租了600元一個月的床位房。這是這附近最便宜的房子。在還沒找到工作前,張冉住在一家旅館里,每天70元。

      目前還處于試用期的張冉告訴未來網記者,關于租房,最大的一個感受就是租金太貴了,想等工作穩定以后再找其它房子。

      城區高額的租金迫使年輕人選擇更遠的房子,上班距離越來越遠又造成通勤難的現象,年輕人要想找到離公司近且便宜舒適的房子,似乎是一個不能完成的“夢想”。

      早晚近三個小時的通勤時間,已經成為張冉的常態。每天早上6.30點起床,8.30點勉強趕到公司,這讓張冉感覺一天的精力都花在路上了,晚上回到家的第一件事,張冉只想立刻躺在床上。

      在北京,有很多像張冉一樣的年輕人,為了自己的夢想,每日辛苦的在這個城市里來回奔走,公交、地鐵成為了他們暫時補覺的地方,很多人也練就了一身在目的地到站前便自動醒來的本領。

      從事新媒體行業的肖曉認為,在租房中最不能忍受的是睡覺被吵醒,即便在門上貼了提醒的紙條也不管用。“因為上班的時間差不多,有時會遇到洗漱時間錯不開的情況,最不能忍受的是合租戶深夜洗碗、凌晨洗澡。”

      從事課外輔導工作的張雨晨,每月工資7000元,月租金1700元,租住在大興區。他說,現在租的房子最大的問題就是夏天鬧蟑螂,“因為居住的地方房型比較舊,蟑螂比較多,這邊剛噴完殺蟲劑,那邊的蟑螂又過來,”

      租金占月工資的多少合適?

      怎樣的房租收入比才合理?江蘇省社會科學院區域研究中心王樹華等專家認為,“房租收入比在25%以內是合理的。房租收入比在25%-30%處于居民可以承受的范圍之內,30%被認為是房租的“幸福分割線”,一旦超過則表明房租壓力過大。”

      對此,關于租金占工資多少合適這個問題肖曉表示,“我很贊同房租不超過工資三分之一這種說法,因為房租超過工資三分之一,就意味著其它生活開支會因此而打折扣。”

      許攸則認為,“我很贊同房租不超過工資三分之一,但是我更贊成多花一點錢,找一個舒適點的地方。比如,有一個房子非常好,讓我掏百分之五十收入去租房子我也愿意。”

      盡管如此,王壘認為,“租金不應超過收入總和的十分之一,雖然現在一千的房子很難找到,但還是可以租到合租房。”

      張冉表示,“很多打工的人并沒有沒多少錢,如果租金太貴的話,會有經濟壓力,希望房租不要太高。”

      最后,針對如何改善租房市場這個問題,許攸談到,“一些企業針對高校應屆生的社會責任項目,如自如的租房可以月付、免押金等,希望在實施時可以簡化辦理手續,這樣對外地的畢業生來說會方便很多。”

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