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      北漂租房记:有人3600元租单间 有人600元住床位房

      2018-10-23 16:28:32 [来源:未来网] [责编:欧小雷]
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      北漂租房记:有人花3600元租单间 有人住600元住床位房

      近日,据中国房地产行情网公开信息显示,2018年7月,北京房租同比上涨21.89%,环?#26085;?#24133;为2.63%,北京房租以每平米92.33元甩开其他一线城市。北京四环内,没有一间低于2000块钱的单间。

      未来网北京10月22日电(记者 程婷 见习记者 代兴梅)毕业找工作、租房,似乎是每个年轻人都要历经的生存体验。

      近日,据中国房地产行情网公开信息显示,2018年7月,北京房租同比上涨21.89%,环?#26085;?#24133;为2.63%,北京房租以每平米92.33元甩开其他一线城市。北京四环内,没有一间低于2000块钱的单间。

      每年的三四月份和七八月份,是北京的租房旺季。一个是年后大家找工作换房,另一个是毕业季。在安居客房产研究院发布的《2018京津冀城市群租赁报告》显示,在人口流动、居住观念和政策利好等多重因素的促进下,中国住房租赁市场将?#20013;?#22686;长,年轻人成为租房主力军。

      除毕业季需求旺盛等传统原因之外,出租房源的结构性变化也会导致房租上涨。中原地产首席分析师张大伟称,“很多租赁企业,特别是长租公寓运营商,?#22270;?#22244;积中?#25237;?#25151;源,对其进行升级改造。改造完成后,他们将房屋高价出租,赚取租金上涨带来的差价。”

      面对高额的租金,很多刚毕业的大学生在工作初期,往往会选择与他人合租,或者选择租金相对较低的五环范围以外的地区,以此降低租房成本。

      与此同时,租房的种种问题也随之暴露出来:黑中介、虚假租赁信息、不退押金等现象非常的普遍。

      肖晓(化名)今年六月刚毕业,22岁,刚来北京不到两个月,在一?#20197;?#24535;社从事新?#25945;?#34892;业。目前,肖晓在丰台区和室友合租一个房间,每月工资5000元,月租金1300元,除去租金剩下的勉强够?#28304;?#34892;,再不敢?#33795;?#20854;他消费。

      肖晓对未来网记者说,“找房子大概找了一星期左右,没租到房的时候,时常一个人拖着行李箱在街?#25918;?#24458;。期间跟着中介看了很多房子,发现价格在一千块的房间不是隔断间就是床位房,还有的是用厨房改造的六、七平方米的房间,小得刚好能放下一张床。”

      没看清合同 租期未满一年几千元押金没了

      遭遇黑中介,二房东,押二付二,不退押金等等,是许多年轻人租房时都踩过的坑。

      许攸对未来网记者说,租房遇到最糟心的事情是,“第一次租房和房东说好的3200元一个月,因为急着要找房,当时签合同比较草率。想要退房时,却因租期不满一年退不了押金,结果损失了好几千块。”

      相较而言,年轻人租房做决定更果断,但一不留神可能踩坑。

      来自大连的王垒说,在租房中遇到最不?#31185;?#30340;就是中介。“比如入住一周后才装空调;租完房后就找不到中介,东西坏了联系中介也没有回应,所以我们几个住的都特别不开心。”

      月薪6000 花四分之一工资住半地下室

      今年是24岁的王垒北漂的第二年。他在亚运村做成人教育工作,每月工资6000元,在通州租了一个半地下的单间,每月1450元,租金大概占工资的四分之一。在通州,地面的房子价格一般在2200-3000元之间。

      王垒对未来网记者说道,“现在住的这个房子,我看第一眼就决定签合同了。因为房子离公司很近,走路十五分钟就到了。”

      在杂志社从事新?#25945;?#34892;业许晨曦,目前租住在方庄附近。每月工资6-7千,房租租金2600元,大概占工资的40%左右。?#28304;?#35768;晨曦说,因为房租租金太高不得不找室友合租,即便如此,每天中午饭许晨曦还是会纠结?#38477;?#21507;咖喱饭?#27809;?#26159;鸡排拌饭好。

      房间大小不重要 舒?#31034;?#22909;

      来自湖北的许攸(化名),今年24岁,目前在北京从事计算机行业,是一名人工智能训练师。许攸有过两次租房经历,许攸说,“我认为房子的舒?#24066;院?#37325;要,本来工作压力就大,如果住?#27809;?#19981;开心,那生活岂不更压抑了?”

      相?#26434;?#20215;格高昂的单身公寓而言,要求不高,有一个舒适可以休息的地方是来?#38498;?#21271;的许晨曦(化名)的选择。

      许晨曦向未来网记者说道,“这是?#19994;?#20108;次租房,上一次在天通苑租房也是合租,有男生也有女生的那种。租房时我没有考虑太多,大概一天就决定下来了,因为自?#21512;不?#29042;汤,所以房子只要可以做饭就好。”

      ?#26434;?#31199;房而言,有许多像许攸一样的年轻人,在租房时更倾向于多花一些钱,找一个舒适一点的房子。来?#38498;?#40857;江的张雨晨表示,再租房的话,可能会更倾向于选择价格更贵一点的房子。

      ?#26434;?#26399;北漂:租600元/月的床位房 早晚近三个小时在路上

      今年9月份刚来的北京的张冉,目前在一家公司从事客服的工作,?#26434;?#26399;工资一个月5200元,不敢?#33795;?#21333;独租个单间。

      为了节约住房成本,张冉跟同学在东四环广渠路附近,合租了600元一个月的床位房。这是这附近最便宜的房子。在还没?#19994;?#24037;作前,张冉住在一家旅馆里,每天70元。

      目前还处于?#26434;?#26399;的张冉告诉未来网记者,关于租房,最大的一个感受就是租金太贵了,想等工作稳定以后再找其它房子。

      城区高额的租金迫使年轻人选择更远的房子,上班距离越来越远又造成通勤?#35757;南?#35937;,年轻人要想?#19994;?#31163;公司近且便宜舒适的房子,似乎是一个不能完成的“梦想”。

      早晚近三个小时的通勤时间,已经成为张冉的常态。每天早上6.30点起床,8.30点勉强赶到公司,这让张冉感觉一天的精力都花在路上了,晚上回到家的第一件事,张?#34903;?#24819;立刻躺在床上。

      在北京,有很多像张冉一样的年轻人,为了自己的梦想,每日辛苦的在这个城市里来回奔走,公交、地铁成为了他们暂时补觉的地方,很多人也练就了一身在目的地到站前便自动醒来的本领。

      从事新?#25945;?#34892;业的肖晓认为,在租房中最不能忍受的是睡觉被吵醒,即便在门上贴了提醒的?#25945;?#20063;不管用。“因为上班的时间差不多,有时会遇?#36739;词?#26102;间错不开的情况,最不能忍受的是合租户深夜洗碗、凌晨洗澡。”

      从事课外辅导工作的张雨晨,每月工资7000元,月租金1700元,租住在大兴区。他说,现在租的房子最大的问题就是夏天闹蟑螂,“因为居住的地方房型比较旧,蟑螂比较多,这边?#24352;?#23436;杀虫剂,那边的蟑螂又过来,”

      租金占月工资的多少合适?

      怎样的房租收入比才合理?江苏省社会科学院区域研究中心王树华等专家认为,“房租收入比在25%以内是合理的。房租收入比在25%-30%处于居民可以承受的范围之内,30%被认为是房租的“幸福分割线”,一旦超过则表明房租压力过大。”

      ?#28304;耍?#20851;于租金占工资多少合适这个问题肖晓表示,“我很赞同房租不超过工资三分之一这种说法,因为房租超过工资三分之一,就意味着其它生活开支会因此而打折扣。”

      许攸则认为,“我很赞同房租不超过工资三分之一,但是我更赞成多花一点钱,找一个舒适点的地方。比如,有一个房子非常好,让我掏百分之五十收入去租房?#28216;?#20063;?#25954;狻!?

      尽管如此,王垒认为,“租金不应超过收入总和的十分之一,虽然现在一千的房子很难?#19994;劍?#20294;还是可以租到合租房。”

      张冉表示,“很多打工的人并没有没多少钱,如果租金太贵的话,会有经济压力,希望房租不要太高。”

      最后,针对如何改善租房市场这个问题,许攸谈到,“一些企业针对高校应届生的社会责任项目,如自如的租房可以月付、免押金等,希望在实施时可以简化办理?#20013;?#36825;样对外地的毕业生来说会方便很多。”

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